Yangas, 6 de febrero del 2026
POR CUANTO:
VISTO:
En Sesión de Concejo Ordinaria, de fecha 06 febrero del 2026, en relación al TERCER punto de la agenda PROYECTO DE ORDENANZA QUE REGULA LA FORMALIZACIÓN INDIVIDUAL PARA LA ADJUDICACIÓN DE PREDIOS CON SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL, Informe N° 041-2026-WCC-GDTE/MDSRQ, de fecha 26 de enero del 2026, Informe N° 100-2026-AJBR-GDTE/MDSRQ, de fecha 26 de enero del 2026, Informe Legal N° 016-2026-MDSRQ/OGAJ, de fecha 26 de enero del año 2026, Proveído N° 009-2026-MDSRQ/GM, de fecha 27 de enero del 2026,
CONSIDERANDO:
Que, la Municipalidad Distrital de Santa Rosa de Quives en su condición de gobierno local y conforme lo establece el Artículo 194° de la Constitución política del Perú, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local que gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; autonomía que, según lo denotado por el articulo II del título preliminar de la Ley 27972 - Ley orgánica de Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de gobiernos, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.
Que, el numeral 8) del Artículo 9° de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972 señala que corresponde al concejo Municipal el de aprobar, modificar o derogar las ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos.
Que, el Artículo 40° de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972 señala que las ordenanzas de las municipalidades provinciales y distritales, en. la materia de su competencia, son las normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organización interna, la regulación, administración y supervisión de los servicios públicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa.
Que, de acuerdo a la Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal N° 28687, establece que el acceso al suelo y dotación de servicios básicos, y sus reglamentos aprobados por Decreto Supremo N° 017-2006-VIVIENDA, regulan en forma complementaria y desarrollan el proceso de formalización de la propiedad informal, el acceso al suelo para uso de vivienda de interés social orientado a los sectores de menores recursos económicos y establece el procedimiento para la ejecución de obras de servicios básicos de agua, desagüe y electricidad en las áreas consolidadas y en proceso de formalización.
Que, el artículo 24 de la ley acotada señala que la factibilidad de servicios básicos en los terrenos ocupados por posesionarios informales a las que se refiere el artículo 3º de la presente Ley se otorgara previo certificado o constancia de posesión que otorgara la Municipalidad de la Jurisdicción Asimismo, el artículo 25° señala que autorizase a las empresas prestadoras de servicios públicos para que, en mérito del certificado o la constancia de posesión extendida por la respectiva municipalidad de la jurisdicción, otorguen la factibilidad de servicios básicos a los ocupantes de posesiones informales a que se refiere el artículo 16° de la presente Ley, conforme a los requisitos que se establezcan en el reglamento.
De conformidad a la Ley N° 31560 que otorga funciones compartidas a las municipalidades provinciales y distritales, para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad informal y garantizar su cobertura.
Que, a través de la Ordenanza Municipal N° 067-2024-MDSRQ se aprobó la “ORDENANZA QUE REGULA LA TITULACIÓN INDIVIDUAL EN TERRENOS OCUPADOS POR POSESIONES INFORMALES EN ZONA URBANA Y RURAL DENTRO DE LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SANTA ROSA DE QUIVES, PROVINCIA DE CANTA Y DEPARTAMENTO DE LIMA”, que tiene como finalidad establecer los procedimientos para la titulación de los predios ubicados en los centros poblados y urbanizaciones populares de la jurisdicción Distrital de Santa Rosa de Quives de la provincia de Canta del departamento de Lima.
Que, con Informe N° 041-2026-WCC-GDTE/MDSRQ, de fecha 26 de enero del 2026, el Área Técnica de Atención y Revisión de Expedientes y Documentos en Temas de Castro Urbano, remite opinión técnica favorable respecto a la aprobación de una Ordenanza Municipal que regula el Procedimiento de Formalización Individual para la Adjudicación de Predios, cuyo saneamiento físico legal ha sido realizado por la Municipalidad Distrital de Santa Rosa de Quives.
Que, con Informe N° 100-2026-AJBR-GDTE/MDSRQ, de fecha 26 de enero del 2026, la Gerencia de Desarrollo Territorial y Económico, en referencia al Informe N° 041-2026-WCC-GDTE/MDSRQ, expone las siguientes conclusiones:
• La municipalidad Distrital de Santa Rosa de Quives, cuenta con competencia para la formalización individual y adjudicación de predios saneado a su favor.
• La propuesta de ordenanza cuenta con sustento técnico valido.
• Corresponde continuar con el trámite administrativo para su aprobación.
Que, con Informe Legal N° 016-2026-MDSRQ/OGAJ, de fecha 26 de enero del año 2026, el Jefe de la Oficina General de Asesoría Jurídica, considera que se debe continuar con los procedimientos pertinentes a efectos de que se apruebe “EL PROYECTO DE ORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN INDIVIDUAL PARA LA ADJUDICACIÓN DE PREDIOS CON SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL REALIZADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA DE QUIVES”.
Que, con Proveído N° 009-2026-MDSRQ/GM, de fecha 27 de enero del 2026, la Gerencia Municipal, en referencia al Informe Legal N° 016-2026-MDSRQ/OGAJ, solicita se considere como punto de agenda el “PROYECTO DE ORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN INDIVIDUAL PARA LA ADJUDICACIÓN DE PREDIOS CON SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL REALIZADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA DE QUIVES”, para conocimiento del Concejo Municipal a efectos de evaluación y posterior aprobación de corresponder.
Estando a los fundamentos expuestos y en uso de las facultades conferidas por la ley N° 27972, ley Orgánica de Municipalidades, con el voto por unanimidad de los miembros del concejo Municipal, y con dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta, se aprobó lo siguiente:
Artículo Primero.- APROBAR la ORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN INDIVIDUAL PARA LA ADJUDICACIÓN DE PREDIOS CON SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL REALIZADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA DE QUIVES, el cual consta en siete (07) Títulos, trece (13) Artículos, dos (02) Disposiciones Complementarias y cinco (05) Disposiciones Finales, el mismo que como anexo forma parte de la presente ordenanza
Artículo Segundo.- DISPONER la publicación de la presente Ordenanza Municipal y anexo en la sede digital de la municipalidad Distrital de Santa Rosa de Quives, https://www.gob.pe/munisantarosadequives el mismo día de la publicación de la presente Ordenanza Municipal en el diario el Peruano, siendo responsable la Oficina General de Administración.
Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Gerencia Municipal, Gerencia de Desarrollo Territorial y Económico, el cumplimento del presente ordenanza.
Artículo Cuarto.- ENCARGAR, a la SECRETARIA notifique la presente Ordenanza Municipal conforme a Ley y al Jefe de la Oficina General de Administración, el cumplimiento de la publicación de la presente ordenanza en el portal institucional de la Municipalidad, https://www.gob.pe/munisantarosadequives,
Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívese.
LUIS FERNANDO AGURTO CÁRDENAS
Alcalde Distrital
2488570-1